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泰国经济市场

- 东南亚第二大经济体

- 永久增长(2018年增长4%)。

- 旅游业如火如荼(占年度GDP的18%)

- 2017年有3540万游客

- 2018年的3900万(预测)

- 泰国房地产市场随着年份的增长而巩固

- 豪华房地产行业正在跟随该国经济的增长,在曼谷一些价格今天达到前所未有的高峰,每平方米可能超过19,000欧元。

苏梅岛经济市场

- 苏梅岛是泰国第二岛其表面(252 Km2),它每年吸引更多 140万游客[来自世界各地的_PC9zdHJvbmc + _]。

- 62 000居民

- 最受认可的泰国人,如,是世界上最受欢迎的人。

- 苏梅岛: 80个岛屿和小岛群岛的明珠。

- 当选:世界第九大天堂岛。

- Koh Phangan,Koh Tan,Koh Tao和Ang Thong Marine Park的基地。

- 国际机场,由曼谷航空公司拥有。

苏梅岛的房地产

- 对苏梅岛豪华别墅的报价强烈要求

- 苏梅岛别墅的购买者大多是中国,香港,英国,莫斯科,澳大利亚的外籍人士, 法国其他国家

- 租赁收益率舒适:可达到15%以上。

- 10年内商品的价值增加 150%

- 平方米的价格应该在2020年 20%增加

共管公寓物业契约

过去20年内建造的住宅超过20栋

自1992年泰国法律允许外国人以自己的名义获得永久业权公寓,并持有泰国称号(chanot)

终身拥有所有权

泰国公司可能由外国人创建或收购,以进行购买,房地产销售活动,以获得动产 尊重在授权条件下对国家的监管。

通过这些泰国公司,股东以购买土地或别墅的名义契约(Chanot)命名。因此,外国人获得了安全占用别墅所在地的权利。

泰国法律允许外国人以自己的名义占据别墅的墙壁。

[_PHA _ +]录制泰籍(土地办公室) [_ _PC9zcGFuPg ==]确保 [_ _PC9zcGFuPg ==]投资的总控制。

非常长期租赁

许多外国投资者每年都会以这种形式在泰国购买别墅。

这些众多的投资受到30年可再生的长期租约的约束,称为“租约”。这允许合法地在泰国购买别墅。

此合同允许外国人使用泰国土地,而泰国土地所有者保留其土地的全部所有权。

合同的登记在土地部门以买方的个人名义进行,这保证了土地的独家享受。

泰国法律允许续订长期租约而不指定允许的续展数量,因此有必要起草单独的私人合同。

外国人在租赁期间(可再生)以自己的名义拥有该建筑物,或者直到他的房屋出售之日

如果出租人不希望续租,他有义务买回建筑物(将在条款中定义)

除了地面或建筑物与商业目的地之外,我们基本上都是用地产出售土地或别墅

如何在泰国购买

- 选择你的公寓,别墅,土地

- 选择你的律师

- 为保留您的财产而支付的保证金

- 在泰国开设银行账户

- 法律咨询审计

- 编写销售协议

- 资金转移

- 前往由您的法律顾问或您的房地产经纪人代理的土地部门,以便继续转移最后一笔付款

与财产有关的税费和费用

- 转让费用:物业价格的3%至5%。

- 租赁登记:整个租期的总租金成本的1.1%

- 商业税:初始售价的3.3%或土地登记的估值。商业地产不到5年。

- STAMP DUTY:初始售价的0.5%。

- 财产税:低成本(根据地面计算)

作为买断的一部分,您将避免许多成本。 (见我们的法律顾问)

泰国受益匪浅

- 将您的物业分配到整个BARNES网络(全球超过85个办事处和十几个专家部门),促进您的别墅的销售或租赁。[_ PC9wPg == _ ]

- 由专业人士制作的照片和视频报告,展示您的别墅待售或出租。

- 关于货物和我们国际网站的报道在渔民村中间的机构中散布 有利于羡慕的访问。

- 一支年轻而充满活力的团队,为您服务

- 为您未来的租户提供的全套服务。

- 由于我们众多的参考合作伙伴关系,您对别墅的最佳管理。

泰国的不同签证

- 投资签证

- 精英签证

- 退休签证

- 过境签证

- 学习签证

- 导师签证

- 婚姻签证