Facebook

ตลาดเศรษฐกิจไทย

- เศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับสองในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

- การเติบโตเพิ่มขึ้นตลอดเวลา (4% สำหรับปี 2561)

- ภาคการท่องเที่ยวเต็ม (18% ของ GDP ต่อปี)

- ผู้เยี่ยมชม 35.4 ล้านคนในปี 2560

- 39 ล้านในปี 2018 (พยากรณ์)

- ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

- ภาคอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหรากำลังเติบโตอย่างต่อเนื่องเช่นเดียวกับเศรษฐกิจของประเทศในวันนี้ราคากรุงเทพฯถึงจุดสูงสุดที่ไม่เคยมีมาก่อนซึ่งสามารถเกิน 19,000 ยูโรต่อตารางเมตร _]

ตลาดเศรษฐกิจเกาะสมุย

- เกาะสมุยซึ่ง เกาะแห่งที่สองของประเทศไทย ที่ผิวเกาะ (252 กม. 2) ดึงดูดนักท่องเที่ยวมากกว่าปีละ _PC9zdHJvbmc + _] จากทั่วโลก

- ผู้อยู่อาศัย 62,000 คน .

- คนไทยที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดเช่น เป็นที่ต้อนรับมากที่สุดในโลก

- เกาะสมุย: ไข่มุกแห่งหมู่เกาะของ 80 เกาะและเกาะเล็กเกาะน้อย

- เลือก: เกาะสวรรค์แห่งที่ 9 ของโลก

- ฐานสำหรับ เกาะพงันเกาะแตนเกาะเต่าและอุทยานทางทะเลอ่างทอง

- สนามบินนานาชาติ เป็นของ Bangkok Airways

อสังหาริมทรัพย์ในเกาะสมุย

- อุปสงค์ที่แข็งแกร่งสำหรับข้อเสนอที่มุ่งเน้น ในบ้านพักตากอากาศสุดหรูบนเกาะสมุย

- ผู้ซื้อวิลล่าบนเกาะสมุยส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติจาก จีน, ฮ่องกง, อังกฤษ, มอสโก, ออสเตรเลีย, และจาก ประเทศอื่น ๆ .

- ผลตอบแทนการเช่า สบาย: ทำได้ที่ มากกว่า 15%

- ใน 10 ปีมูลค่าสินค้า เพิ่มขึ้น 150%

- ราคาของตารางเมตร จะเพิ่มขึ้น 20% ในปี 2020

โฉนดที่ดินคอนโดมิเนียม

]

กฎหมายไทยตั้งแต่ปี 2535 อนุญาตให้ชาวต่างชาติได้รับกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ในชื่อของตัวเองและถือกรรมสิทธิ์ไทย (chanot)

เจ้าของเต็มไปด้วยชีวิต

บริษัท ของคนไทยอาจถูกสร้างขึ้นหรือได้มาโดยชาวต่างชาติเพื่อดำเนินกิจกรรมการซื้อการขายอสังหาริมทรัพย์การได้มาซึ่งทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้าย ข้อบังคับของประเทศภายใต้เงื่อนไขที่ได้รับอนุญาต

ผ่าน บริษัท ไทยเหล่านี้ผู้ถือหุ้นจะได้รับการตั้งชื่อตามโฉนดที่ดิน (โฉนด) เพื่อซื้อที่ดินหรือวิลล่า ดังนั้นชาวต่างชาติจึงได้สิทธิ์ในการยึดครองดินที่สร้างบ้านพัก

กฎหมายไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือผนังบ้านพักตากอากาศในชื่อของตนเอง [_PHA _ +] บันทึกไทยสำนักงานที่ดิน (สำนักงานที่ดิน) [_ _ PHNwYW4gY2xhc3M9IkFwcGxlLWNvbnZlcnRlZC1zcGFjZSI +] [_ _PC9zcGFuPg ==] เพื่อให้แน่ใจว่าการควบคุมทั้งหมดของการลงทุน [_ _PC9zcGFuPg ==].

ให้เช่าระยะยาวมาก

นักลงทุนต่างชาติซื้อวิลล่าในประเทศไทยทุกปีในรูปแบบนี้

การลงทุนจำนวนมากเหล่านี้อยู่ภายใต้สัญญาเช่าที่ต่ออายุได้นาน 30 ปีเรียกว่า "การเช่าซื้อ" วิธีนี้อนุญาตให้ซื้อบ้านพักตากอากาศในประเทศไทยอย่างถูกกฎหมาย

สัญญานี้อนุญาตให้ชาวต่างชาติใช้ที่ดินไทยในขณะที่เจ้าของที่ดินไทยยังคงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของพวกเขาไว้อย่างเต็มที่ [_ PHNwYW4gYgg2 = พีซี]

การลงทะเบียนของสัญญาจะทำในแผนกที่ดินในชื่อส่วนตัวของผู้ซื้อซึ่งรับประกันความเพลิดเพลินพิเศษของที่ดิน

กฎหมายไทยอนุญาตให้ต่ออายุสัญญาเช่าระยะยาวโดยไม่ระบุจำนวนการต่ออายุที่อนุญาตดังนั้นจึงจำเป็นต้องร่างสัญญาส่วนตัวแยกต่างหาก

ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอาคารในชื่อของตัวเองในช่วงเวลาของสัญญาเช่า (ต่ออายุได้) หรือจนถึงวันที่ขายบ้านของเขา

หากผู้ให้เช่าไม่ต้องการต่ออายุสัญญาเช่าเขามีหน้าที่ต้องซื้อคืนอาคาร (จะถูกกำหนดในข้อ)

เราขายที่ดินหรือหมู่บ้านใน _S_Z4ZZ] __Z4Z _ZZ] __Z4ZZ] [ยกเว้น _P9 + _Z4ZZ] __Z4ZZ]

วิธีซื้อในประเทศไทย

- การเลือกอพาร์ทเมนท์วิลล่าที่ดิน

- เลือกทนายความของคุณ

- เงินฝากที่รับประกันจ่ายเพื่อสำรองที่พักของคุณ

- การเปิดบัญชีธนาคารในประเทศไทย

- การตรวจสอบคำแนะนำทางกฎหมาย

- การเขียนข้อตกลงการขาย

- โอนเงิน

- ไปที่แผนกที่ดินโดยที่ปรึกษากฎหมายหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อดำเนินการโอนชื่อกับการชำระเงินครั้งล่าสุด

ภาษีและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน

- ค่าธรรมเนียมการโอน: 3% ถึง 5% ของราคาทรัพย์สิน

- การลงทะเบียนสัญญาเช่า: 1.1% ของค่าเช่ารวมสำหรับสัญญาเช่าทั้งหมด

- ภาษีการค้า: 3.3% ของราคาขายเริ่มต้นหรือการประเมินค่าของการลงทะเบียนที่ดิน ทรัพย์สินพาณิชย์น้อยกว่า 5 ปี

- STAMP DUTY: 0,5% ของราคาขายเริ่มต้น

- ภาษีทรัพย์สิน: ต้นทุนต่ำ (คำนวณตามพื้นผิวของพื้นดิน)

ในฐานะส่วนหนึ่งของการซื้อทันทีคุณจะหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายมากมาย (ดูกับที่ปรึกษากฎหมายของเรา)

ผลประโยชน์ที่ไม่ได้รับในประเทศไทย

- กระจายทรัพย์สินของคุณไปยังเครือข่าย BARNES ทั้งหมด (สำนักงานมากกว่า 85 แห่งและแผนกผู้เชี่ยวชาญโหลทั่วโลก) ส่งเสริมการขายหรือให้เช่าวิลล่าของคุณ [_ PC9wPg == _ ]

- รายงานภาพถ่ายและวิดีโอที่จัดทำโดยมืออาชีพโดยจัดแสดงวิลล่าของคุณเพื่อขายหรือให้เช่า

- รายงานเกี่ยวกับสินค้าและในเว็บไซต์ต่างประเทศของเรากระจายอยู่ในหน่วยงานที่อยู่ตรงกลางหมู่บ้านชาวประมง [_PHNwYW4WGG_GUFGGGG_LLWNVBNZLCNRLZC1ZCGFJZSI + _]

- ทีมเล็กและเต็มไปด้วยพลังในบริการของคุณ

- บริการเต็มรูปแบบสำหรับผู้เช่าในอนาคตของคุณ

- การจัดการที่ดีที่สุดของวิลล่าของคุณเนื่องจากพันธมิตรอ้างอิงจำนวนมากของเรา

วีซ่าที่แตกต่างกันสำหรับประเทศไทย

- วีซ่าการลงทุน

- วีซ่ายอดเยี่ยม

- วีซ่าเกษียณอายุ

- วีซ่าขนส่ง

- วีซ่าศึกษา

- วีซ่าผู้ปกครอง

- วีซ่าแต่งงาน

[_ PGEgaHJlZj0iLi4vLi4vdmlzYXMtcG91ci1sYS10aG_PFP_GARG_JPZZUTBGVzLWRpZmZlcmVudHMtdHlwZXMscDgiPg == _ _ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม _ = พีซี _]