Facebook

THAILAND ECONOMIC MARKET

- 2: a största ekonomin i Sydostasien

- Tillväxten i evig ökning (4% för 2018).

- Turistsektorn i full gång (18% av den årliga BNP)

- 35,4 miljoner besökare år 2017

- 39 miljoner år 2018 (Prognos)

- Den thailändska fastighetsmarknaden stärker sig med åren

- Den lyxiga fastighetssektorn följer samma tillväxt som landets ekonomi. I Bangkok når vissa priser idag oöverträffade toppar som kan överstiga 19 000 euro per kvadratmeter.

KOH SAMUI EKONOMISK MARKNAD

- Koh Samui som är den andra ön Thailand vid sin yta (252 Km2), det lockar varje år mer 1,4 miljoner turister [ _PC9zdHJvbmc + _] från hela världen.

- 62 000 invånare .

- Det mest erkända thailändska folket, som den mest välkomna i världen.

- Koh Samui: en skärgårdspärla av 80 öar och öar.

- vald: 9: e paradisö världen.

- Base för Koh Phangan, Koh Tan, Koh Tao och Ang Thong Marine Park.

- International Airport , som ägs av Bangkok Airways.

REAL ESTATE IN KOH SAMUI

- Stark efterfrågan på ett erbjudande som fokuserar på lyxvillor på Koh Samui.

- Köparna av villor på Koh Samui är mestadels expatriates från Kina, Hongkong, England, Moskva, Australien, Frankrike och av andra länder .

- Hyresavkastning bekväm: uppnås vid mer än 15%.

- Under 10 år ökade värdet av av varor med 150%

- Priset för kvadratmeter bör öka med 20% senast 2020

Condominium Property Deed

Byggnader med mer än 20 bostäder byggda de senaste 20 åren

Sedan 1992 har thailändsk lag tillåtit utlänningar att förvärva en fristående lägenhet i eget namn och att hålla en thailändsk titel (chanot)

Fullt ägande för livet

[Thailändska bolaget kan skapas eller förvärvas av en utlänning för att utföra förvärv, försäljning av fastigheter, förvärva lös egendom med respekt reglering av landet under godkända villkor.

Genom dessa thailändska bolag heter aktieägarna på titellagen (Chanot) för inköp av mark eller villa. Utlänningarna får sålunda en rätt till säker ockupation av marken där villan är byggd.

Thailändsk lag tillåter utlänningar att hålla sina villaers väggar i eget namn.

[_PHA _ +] Spela in Thai fastighetsregistret (mark office) [_ _PC9zcGFuPg ==] säkerställer total kontroll av [_ _PC9zcGFuPg ==] investeringar.

Mycket lång sikt hyra

Många utländska investerare köper villor i Thailand varje år i denna form.

Dessa många investeringar styrs av ett mycket långt leasingavtal om 30 år förnybar, kallad "lease hold". Detta tillåter att legitimt köpa en villa i Thailand.

Detta kontrakt tillåter utlänningar att använda thailändska mark medan thailändska markägare behåller fullständigt ägande av deras mark.

Registreringen av kontraktet sker i landavdelningen i köparens personliga namn, vilket garanterar landets exklusiva njutning.

Thailändsk lag tillåter förnyelse av långfristiga hyror utan att ange antalet förnyade förluster, så det kommer att bli nödvändigt att utarbeta ett separat privat kontrakt.

En utlänning äger byggnaden i eget namn under leasingperioden (förnybar), eller fram till försäljningsdatumet för sitt hus

Om hyresgästen inte vill förnya leasingavtalet är han skyldig att köpa tillbaka byggnaden (definieras i klausulerna)

VI ÄR SÄKERHET SÄLJANDE LAND ELLER VILLA MED EGENDOM TITLER, UNDANTAG FÖR LAND ELLER BYGGER MED KOMMERSIELL DESTINATION .

Hur man köper i Thailand

- Urval av din lägenhet, villa, land

- Välj din advokat

- Garanterad deposition betald för att reservera din egendom

- Öppna ett bankkonto i Thailand

- Juridisk rådgivningskontroll

- Skriva försäljningsavtalet

- Överföring av medel

- Gå till landavdelningen, representerad av din juridiska rådgivare eller din fastighetsmäklare för att fortsätta med överföringen av titeln mot den sista betalningen

SKATTER OCH UTGIFTER SOM ÄR TILLDELADE MED EJENDOMET

- Överföringsavgifter: 3% till 5% av fastigheten på fastigheten.

- REGISTRERING AV LEASE: 1,1% av den totala hyreskostnaden för hela leasingperioden

- Handelsskatt: 3,3% av det ursprungliga försäljningspriset eller värderingen av markregistret. Kommersiell egendom mindre än 5 år.

- STAMP DUTY: 0,5% av det ursprungliga försäljningspriset.

- Fastighetsskatt: Låg kostnad (beräknad enligt markens yta)

Som en del av en buyout kommer du att undvika många kostnader. (se med vår juridiska rådgivare)

BARNENS FÖRDELAR THAILAND

- Fördelning av din egendom till hela BARNES-nätverket (Mer än 85 kontor och ett dussin expertavdelningar i världen), som främjar försäljning eller hyra av din villa. [_ PC9wPg == _ ]

- En bild- och videorapport som görs av proffs och visar din villa till salu eller hyra.

- Rapporter på varorna och på vår internationella webbplats diffunderad i byrået mitt i Fisherman's Village favoriserar avunden av besök.

- Ett ungt och dynamiskt team till din tjänst

- Fulla tjänster tillgängliga för dina framtida hyresgäster.

- Den optimala hanteringen av din villa tack vare våra många referenspartnerskap.

De olika visum för Thailand

- Investeringsvisum

- Elite Visa

- Pensionsvisum

- Transitvisum

- Studievisum

- Handledarvisum

- Marriage Visa

För mer information, följ den här länken