Facebook

Позвольте нам сделать разницу

У вас есть одна или несколько вилл на острове Самуи, Ко Панган или Ко Тао, вы хотите регулярно получать доход от аренды и доверить свою собственность Barnes Thailand.

Наши консультанты, специализирующиеся на управлении арендой, обладающие реальными знаниями и ноу-хау местного рынка, будут в вашем распоряжении, чтобы представлять вашу виллу для всех технических, юридических и финансовых процедур.

ОПТИМИЗАЦИЯ АРЕНДЫ ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

В течение многих лет наши местные эксперты оценивали стоимость недвижимости острова Самуи для продажи или аренды по рыночной цене.

Постоянная адаптация цен в соответствии со спросом и изучением рынка необходима для получения наилучших результатов.

НАШИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И УПРАВЛЕНИЕ

- Управление бронированием

- Регистрация заезда и отъезда, трансфер клиентов в аэропорт.

- Зарегистрируйтесь на следующий день с нашим консьержем.

- Инструкция по трансляции о владении виллой

- Создание инвентаря виллы

- Определите их потребности, чтобы организовать их пребывание со всей ясностью и безопасностью (транспортные средства, страхование, туры, трансферы, мероприятия, питание, ...)

- 1 европейский менеджер, который занимается мониторингом и обслуживанием вашей виллы.

- 1 консьерж, который занимается отношениями и запросами от клиентов.

- Въезд и выезд домашнего хозяйства (5 постоянных домработниц)

- Уборка каждые 4 дня со сменой постельного белья и полотенец (меняется в зависимости от запроса клиентов или владельцев)

- Прачечная.

- Для незанятых домов мы приезжаем раз в неделю, чтобы проветривать и проверять наличие проблем на вилле.

- Мы собираем счетчики за воду и электричество, которые мы взимаем с клиентов в конце каждого пребывания

- В случае технических проблем мы работаем с командой технического обслуживания, компетентной во всех областях. Если ремонт необходим, мы свяжемся с вами для подтверждения этого вмешательства.

СВЯЗЬ

- Реализация профессионального фотографического отчета (постановка завтрака и ужина). Действительно, 70% времени, проведенного во время поиска недвижимости, посвящено изучению фотографий, 1 изображение лучше, чем 1000 слов.

- Профессионал также сделает видео с помощью дрона для посещения с воздуха на открытом воздухе и в помещении, которое мы разместим в Интернете в наших различных средствах связи и социальных сетях

Этот оригинальный подход привлечет внимание и увеличит видимость вашей собственности, чтобы оптимизировать количество бронирований.

- Создание вашей рекламы и распространение через все наши цифровые средства связи (airbnb, booking.com, facebook, веб-сайт)

- транслируйте свое объявление в виде видео в нашем агентстве Fisherman Village.

- Распространение вашей рекламы в журнале KS PROPERTY тиражом 10000 экземпляров на Самуи и Ко Панган у наших различных партнеров.

- Рекламные объявления в наших социальных сетях и поисковых системах для оптимальной видимости вашей виллы.

СЕРВИС 5 *

Мы предоставляем будущим местным жителям широкий спектр услуг и услуг высшего класса, чтобы облегчить их пребывание:

- приветственный набор: корзина свежих фруктов и освежающий коктейль

- Персональная приветственная брошюра о вилле.

- Wellness Kit: средства для ванных комнат, средства против комаров и ароматизаторы для помещений. Все эти продукты являются органическими и сделаны профессионалом.

- Пляжный комплект: сумка, саронг, кепка и шляпа. Все ручной работы и высокого качества.

- Набор новых технологий: мобильный телефон, предоплаченная SIM-карта, карманный WIFI, интерактивная карта Самуи

- 10% дисконтные карты в ресторанах наших партнеров или пляжных клубов на Самуи.

- Мы, конечно, остаемся доступными для наших клиентов в любое время дня и ночи


СЕЗОННОСТЬ

Низкий сезон: с 1 мая по 9 июля / с 20 сентября по 17 декабря.

Середина сезона: с 1 апреля по 10 апреля / с 16 апреля по 30 апреля.

Высокий сезон: с 8 января по 1 февраля / 10 февраля по 31 марта / с 10 июля по 19 сентября.

Пик сезона: с 18 декабря по 7 января / со 2 февраля по 9 февраля / с 11 апреля по 15 апреля.

УПРАВЛЕНИЕ И ПРАВИЛА

В интересах прозрачности и доверия мы сотрудничаем с компетентным и доступным юристом для всех наших будущих клиентов.

Наши обязательства:

- Написание договора об управлении, заключенного нашим юристом.

- Если вы хотите, чтобы наш юрист связывался с налоговой декларацией вашего дохода или любыми другими запросами, связывайтесь с вами.

- Ежемесячный подробный отчет об управлении арендой вашей виллы.

- Ежемесячный отчет о деятельности с количеством просмотров вашей виллы, различными сделанными вмешательствами и нашими различными замечаниями по улучшению арендной платы. Этот отчет позволяет вам быть в лучшем случае проинформирован о хорошем функционировании вашего дома.

- Перевод перечислением дохода от аренды на свой банковский счет с 1 по 5 числа каждого месяца.

LUXURY CONCIERGE SERVICE

Мы предлагаем услуги консьержа мирового класса для всех наших арендаторов. Наша профессиональная команда будет сопровождать наших будущих гостей от прибытия в аэропорт до конца их пребывания.

Мы способны удовлетворить все ожидания наших клиентов и все их потребности.

Преимущества Барнса

- Распределение вашей собственности в сети Barnes, более 85 филиалов по всему миру

- фото и видео отчет, сделанный профессионалами, рекламирующий предложение вашей виллы в аренду.

- Репортаж о трансляции в самом сердце рыбацкой деревни.

- Публикация на нашем многоязычном веб-сайте.

- молодая и динамичная команда, управляющая вашей собственностью.

- Полный спектр услуг, доступных вашим будущим арендаторам.

- Оптимальное управление виллой благодаря нашим многочисленным местным партнерам.