Facebook

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РЫНОК ТАИЛАНДА

- 2-я по величине экономика в Юго-Восточной Азии

- Рост постоянного роста (4% за 2018 г.).

- Сектор туризма в полном разгаре (18% годового ВВП)

- 35,4 миллиона посетителей в 2017 году

- 39 миллионов в 2018 году (прогноз)

- Тайский рынок недвижимости с годами укрепляется

- Сектор элитной недвижимости развивается так же быстро, как и экономика страны. В Бангкоке сегодня некоторые цены достигают беспрецедентного пика, который может превышать 19 000 евро за квадратный метр.

КО САМУЙСКИЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РЫНОК

- Самуи, который является вторым островом Таиланда по своей поверхности (252 км2), каждый год привлекает все больше 1,4 миллиона туристов [ _PC9zdHJvbmc + _] со всего мира.

- 62 000 жителей .

- Самые признанные тайские люди, такие как самые гостеприимные в мире.

- Самуи: жемчужина архипелага 80 островов и островков.

- избран: 9-й райский остров мира.

- База для Ко Панган, Ко Тан, Ко Тао и Морского парка Анг Тонг.

- Международный аэропорт , принадлежащий Bangkok Airways.

НЕДВИЖИМОСТЬ В КО САМУИ

- Высокий спрос на предложение, ориентированное на роскошные виллы на Самуи.

- Покупателями вилл на Самуи в основном являются иностранцы из Китая, Гонконга, Англии, Москвы, Австралии, Франции и других стран .

- Доход от аренды комфортный: достижим при более 15%.

- Через 10 лет стоимость товаров увеличилась на 150%

- цена квадратного метра должна увеличиться на 20% к 2020 году

Собственность Кондоминиума

Здания с более чем 20 жилищами, построенными за последние 20 лет

С 1992 года, согласно тайскому законодательству, иностранцы могут приобретать право собственности на квартиру от своего имени и владеть тайским названием (chanot)

.

Полная собственность на всю жизнь

Тайская компания может быть создана или приобретена иностранцем для осуществления операций по покупке, продаже недвижимости, приобретению движимого имущества [_PC9zcGFu регулирование страны в разрешенных условиях.

Через эти тайские компании акционеры названы в титуле (Chanot) на покупку земли или виллы. Таким образом, иностранцы получают право на безопасное занятие земли, на которой построена вилла.

Тайский закон разрешает иностранцам держать стены своей виллы под своим именем. [_PHA _ +] Запись тайская кадастровый (земельный офис) [_ _PC9zcGFuPg ==] обеспечивает полный контроль [_ _PC9zcGFuPg ==] инвестиций.

Очень долгосрочная аренда

Многие иностранные инвесторы покупают виллы в Таиланде каждый год в такой форме.

Эти многочисленные инвестиции регулируются очень длительным сроком аренды на 30 лет, который называется «удержание аренды». Это позволяет законно купить виллу в Таиланде.

Этот контракт позволяет иностранцам использовать тайскую землю, в то время как тайские землевладельцы сохраняют полную собственность на их землю.

Регистрация контракта осуществляется в земельном департаменте от имени покупателя, это гарантирует исключительное право пользования землей.

Тайское законодательство разрешает продление долгосрочной аренды без указания количества разрешенных продлений, поэтому необходимо будет разработать отдельный частный контракт.

Иностранец владеет зданием от своего имени в течение срока аренды (возобновляемый) или до даты продажи своего дома

Если арендодатель не желает продлевать аренду, он обязан выкупить здание (это будет определено в пунктах)

ПРОДАЕТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ЗЕМЛЯ ИЛИ ВИЛАС СНАБЖЕННЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ, КРОМЕ земли или КРОВАТЕЙ в коммерческом НАЗНАЧЕНИИ .

Как купить в Таиланде

- Выбор вашей квартиры, виллы, земли

- выберите своего адвоката

- Гарантированный депозит, уплаченный за бронирование вашей собственности

- Открытие банковского счета в Таиланде

- Аудит юридических консультаций

- Написание договора купли-продажи

- Перевод средств

- перейдите в земельный отдел, представленный вашим юрисконсультом или агентом по недвижимости, чтобы приступить к передаче права собственности на последний платеж

НАЛОГИ И РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ИМУЩЕСТВОМ

- ТРАНСФЕРНЫЕ СБОРЫ: от 3% до 5% от цены имущества.

- РЕГИСТРАЦИЯ АРЕНДЫ: 1,1% от общей стоимости аренды за весь срок аренды

- КОММЕРЧЕСКИЙ НАЛОГ: 3,3% от первоначальной цены продажи или оценки земельной книги. Коммерческая недвижимость менее 5 лет.

- ОТПРАВКА ОТ ПЕЧАТИ: 0,5% от начальной цены продажи.

- НАЛОГ НА СОБСТВЕННОСТЬ: Низкая стоимость (рассчитывается в зависимости от поверхности земли)

В рамках выкупа вы избежите многих затрат. (см. с нашим юрисконсультом)

БАРН ПРЕИМУЩЕСТВА ТАИЛАНДА

- Распределение вашей собственности по всей сети BARNES (более 85 офисов и дюжина экспертных отделов в мире), способствующее продаже или аренде вашей виллы. [_ PC9wPg == _ ]

- Фото и видео отчет, сделанный профессионалами, демонстрирующий вашу виллу для продажи или аренды.

- Отчеты о товарах и на нашем международном сайте вещания в агентстве в центре Рыбацкой деревни [+ _PHNwYW4gY2xhc3M9IkFwcGxlLWNvbnZlcnRlZC1zcGFjZSI _] [_ _PC9zcGFuPg ==] способствуя завистью посещений [PC9wPg _ == _].

- молодая и динамичная команда к вашим услугам

- Полный спектр услуг, доступных вашим будущим арендаторам.

- Оптимальное управление вашей виллой благодаря нашим многочисленным партнерским отношениям.

Разные визы в Таиланд

- Инвестиционная виза

- элитная виза

- пенсионная виза

- Транзитная виза

- Учебная виза

- Виза репетитора

- Брачная виза

Для того, чтобы узнать больше по этой ссылке