Facebook

MERCADO ECONÔMICO DA TAILÂNDIA

- 2ª maior economia do sudeste da Ásia

- Crescimento do aumento perpétuo (4% para 2018).

- Setor de turismo em pleno andamento (18% do PIB anual)

- 35,4 milhões de visitantes em 2017

- 39 milhões em 2018 (Previsão)

- O mercado imobiliário tailandês se solidifica com os anos

- O setor imobiliário de luxo está seguindo o mesmo crescimento da economia do país, em Bangcoc alguns preços hoje atingem picos sem precedentes que podem ultrapassar 19 mil euros por metro quadrado.

MERCADO ECONÔMICO DE KOH SAMUI

- Koh Samui, que é a segunda ilha da Tailândia por sua superfície (252 Km2), atrai a cada ano mais [1,4 milhões de turistas [1,49 milhões] de turistas [[PFN0cm9uZz4 =]] [ _PC9zdHJvbmc + _] de todo o mundo.

- 62 000 habitantes .

- O povo tailandês mais reconhecido, como o mais acolhedor do mundo.

- Koh Samui: a pérola de um arquipélago de 80 ilhas e ilhotas.

- eleito: 9ª ilha paradisíaca do mundo.

- Base para Koh Phangan, Koh Tan, Koh Tao e Ang Thong Parque Marinho.

Aeroporto Internacional [_PC9zdHJvbmc +], propriedade da Bangkok Airways

IMOBILIÁRIA EM KOH SAMUI

- Forte demanda por uma oferta que enfoca em moradias de luxo em Koh Samui.

- Os compradores de moradias em Koh Samui são em sua maioria expatriados de China, Hong Kong, Inglaterra, Moscou, Austrália, France e de outros países .

- Rentabilidade confortável: alcançável em mais de 15%.

- Em 10 anos, o valor das mercadorias aumentou em 150%

- O preço do medidor quadrado deve aumentar em 20% até 2020

Propriedade de Condomínio

Edifícios com mais de 20 moradias construídas nos últimos 20 anos

Desde 1992, a lei tailandesa permite que os estrangeiros adquiram um apartamento freehold em seu próprio nome e que possuam um título tailandês (chanot)

Propriedade total para a vida

Uma empresa tailandesa pode ser criada ou adquirida por um estrangeiro para realizar atividades de compras, vendas de imóveis, para adquirir bens móveis respeitando a regulamentação do país sob condições autorizadas.

Através destas empresas tailandesas, os acionistas são nomeados no título de propriedade (Chanot) para a compra de terra ou villa. Assim, os estrangeiros obtêm um direito de ocupação segura do solo em que a vila é construída.

A lei tailandesa permite que os estrangeiros mantenham as paredes da vila em seu próprio nome.

[_PHA _ +] Gravação do Thai cadastro (escritório de terra) [_ _PC9zcGFuPg ==] garante o controle total do investimento [_ _PC9zcGFuPg ==].

Aluguer muito longo prazo

Muitos investidores estrangeiros compram moradias na Tailândia todos os anos sob essa forma.

Esses inúmeros investimentos são regidos por um contrato de locação de 30 anos, renovável, chamado de "locação". Isso permite comprar legitimamente uma casa na Tailândia.

Este contrato permite que os estrangeiros usem terras tailandesas, enquanto os proprietários de terras tailandeses mantêm a propriedade plena de suas terras.

O registro do contrato é feito no departamento de terras no nome pessoal do comprador, isso garante o usufruto exclusivo do terreno.

A lei tailandesa permite a renovação de arrendamentos de longo prazo sem especificar o número de renovações permitidas, portanto, será necessário redigir um contrato particular separado.

Um estrangeiro possui o prédio em seu próprio nome pela duração do contrato (renovável), ou até a data da venda de sua casa

Se o arrendador não desejar renovar o contrato, ele é obrigado a recomprar o imóvel (a ser definido nas cláusulas)

NÓS ESTAMOS VENDENDO ESSENCIALMENTE TERRAS OU VILLAS COM TÍTULOS DE PROPRIEDADE, EXCETO PARA TERRAS OU EDIFÍCIOS COM DESTINO COMERCIAL .

Como comprar na Tailândia

- Seleção do seu apartamento, vila, terreno

- Selecione seu advogado

- Depósito garantido pago para reservar sua propriedade

- Abrindo uma conta bancária na Tailândia

- Auditoria de assessoria jurídica

- Escrevendo o contrato de vendas

- Transferência de fundos

- Ir para o departamento de terras, representado pelo seu consultor jurídico ou seu agente imobiliário, a fim de prosseguir com a transferência do título contra o último pagamento

IMPOSTOS E DESPESAS RELATIVAS AO IMÓVEL

- TAXAS DE TRANSFERÊNCIA: 3% a 5% do preço da propriedade.

- INSCRIÇÃO DE UM ARRENDAMENTO: 1,1% do custo total da locação pelo prazo total da locação

- IMPOSTO COMERCIAL: 3,3% do preço de venda inicial ou valorização do cadastro predial. Propriedade comercial com menos de 5 anos.

- IMPOSTO: 0,5% do preço inicial de venda.

- IMPOSTO DE PROPRIEDADE: Baixo custo (calculado de acordo com a superfície do solo)

Como parte de uma compra, você evitará muitos custos. (veja com nosso conselho legal)

OS BENEFÍCIOS DO CELEIRO TAILÂNDIA

- Distribuição de sua propriedade para toda a rede do BARNES (Mais de 85 escritórios e uma dezena de departamentos especializados no mundo), promovendo a venda ou locação de sua vila. [_ PC9wPg == _ ]

- Um relatório de foto e vídeo feito por profissionais, mostrando sua vila para venda ou aluguel.

- Relatórios sobre as mercadorias e em nosso site internacional divulgados na agência no meio da Vila dos Pescadores favorecendo a inveja das visitas.

- Uma equipe jovem e dinâmica ao seu serviço

- Serviços completos disponíveis para seus futuros inquilinos.

- O gerenciamento ideal de sua vila graças às nossas numerosas parcerias de referência.

Os diferentes vistos para a Tailândia

- Visto de Investimento

- Visto de Elite

- Visto de aposentadoria

- Visto de trânsito

- Visto de estudo

- Visto de tutor

- Visto de casamento

Para mais informações, siga este link