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DEIXE-NOS FAZER A DIFERENÇA

Você possui uma ou mais moradias na ilha de Koh Samui, Koh Phangan ou Koh Tao, você quer garantir sua renda de forma regular e otimizada, confie sua propriedade à Barnes Tailândia.

Nossos consultores especializados em gestão de locação, com verdadeiro conhecimento e know-how do mercado local, estarão à sua disposição para representar sua vila, por todos os procedimentos técnicos, legais e fiscais.

OTIMIZANDO O ALUGUEL DE SUA PROPRIEDADE

Durante anos, nossos especialistas locais estimaram o valor das propriedades da ilha de Koh Samui para venda ou aluguel ao preço de mercado.

Uma adaptação permanente dos preços de acordo com a demanda e o estudo do mercado é essencial para obter os melhores resultados.

NOSSOS COMPROMISSOS E GESTÃO

- Gerenciamento de Reservas

- Check in e Check out, transferências de clientes para o aeroporto.

- Check-in no dia seguinte com o nosso concierge.

- Instruções de radiodifusão sobre a realização da vila

- Criação de um inventário da vila

- Determine sua necessidade, a fim de organizar sua estadia com toda a clareza e segurança (Veículos, seguros, passeios, traslados, atividades, refeições, ...)

- 1 gerente europeu que cuida do acompanhamento e da manutenção da sua villa.

- 1 concierge que lida com o relacionamento e solicitações de clientes.

- Entrada e saída do agregado familiar (5 empregados domésticos a tempo inteiro)

- Limpeza a cada 4 dias com troca de lençóis e toalhas (variável conforme solicitação de clientes ou proprietários)

- Serviço de Lavanderia.

- Para casas desocupadas, chegamos uma vez por semana para ventilar e verificar se há algum problema na vila.

- Coletamos medidores de água e eletricidade que cobramos dos clientes ao final de cada estadia

- Em caso de problemas técnicos, trabalhamos com uma equipe de manutenção, competente em todas as áreas. Se um reparo for necessário, entraremos em contato para validar esta intervenção.

COMUNICAÇÃO

- Realização de um relatório fotográfico profissional (encenação de um café da manhã e um jantar) De fato, 70% do tempo gasto durante uma busca de imóveis é dedicado ao estudo de fotos, 1 imagem é melhor que 1000 palavras.

- Um profissional também fará um vídeo por drone para uma visita aérea externa e interna, que colocaremos on-line em nossos vários meios de comunicação e em nossas redes sociais

Essa abordagem original atrairá a atenção e aumentará a visibilidade de sua propriedade para otimizar o número de reservas.

- Criação do seu anúncio e difusão através de todos os nossos meios de comunicação digital (airbnb, booking.com, facebook, website)

- Transmita seu anúncio como um vídeo em nossa agência da Fisherman Village.

- Divulgação do seu anúncio na revista KS PROPERTY distribuída em 10000 exemplares em Koh Samui e Koh Phangan nos nossos diferentes parceiros.

- Anúncios patrocinados em nossas redes sociais e mecanismos de pesquisa para uma ótima visibilidade de sua vila.

SERVIÇO 5 *

Disponibilizamos aos futuros locatires uma gama de serviços e serviços de alta qualidade para facilitar sua estadia:

- Kit de boas-vindas: cesta de frutas frescas e coquetel refrescante

- Folheto de boas-vindas personalizado da villa.

- Wellness Kit: produtos de banho, produtos anti-mosquito e fragrâncias interiores. Todos esses produtos são orgânicos e feitos por um profissional.

- Kit Praia: Bolsa, sarongue, boné e chapéu. Tudo feito à mão e de alta qualidade.

- Novo Kit de Tecnologia: Celular, cartão SIM pré-pago, WIFI de bolso, mapa interativo de Koh Samui

- cartões com 10% de desconto em nossos restaurantes parceiros ou no clube de praia em Koh Samui.

- Permanecemos à disposição dos nossos clientes a qualquer hora do dia e da noite


Sazonalidade

Baixa Temporada: 1º de maio a 9 de julho / 20 de setembro a 17 de dezembro.

Época média: 1 de abril a 10 de abril / 16 de abril a 30 de abril.

Alta temporada: 8 de janeiro a 1 de fevereiro / 10 de fevereiro a 31 de março / 10 a 19 de setembro.

Pick season: 18 de dezembro a 7 de janeiro / 2 de fevereiro a 9 de fevereiro / 11 de abril a 15 de abril.

ADMINISTRAÇÃO E REGULAMENTOS

No interesse de transparência e confiança, trabalhamos em conjunto com um advogado competente e disponível para todos os nossos futuros clientes.

Nossos compromissos:

- Redação de um contrato de gestão feito pelo nosso advogado.

- Vinculação, se desejar, com o nosso advogado para a declaração de imposto de renda ou para quaisquer outros pedidos.

- Extrato mensal detalhado da gestão de locação de sua vila.

- Relatório mensal de atividades com o número de visualizações de sua vila, as diversas intervenções realizadas e nossos diversos comentários para melhorar o desempenho do aluguel. Este relatório permite-lhe ser informado, na melhor das hipóteses, sobre o bom funcionamento da sua casa.

- Transferir por transferência de sua renda para sua conta bancária entre os dias 1 e 5 de cada mês.

SERVIÇO DE CONCIERGE DE LUXO

Oferecemos um serviço de portaria de classe mundial para todos os nossos inquilinos. Nossa equipe profissional orientará nossos futuros hóspedes desde a chegada ao aeroporto até o final da estadia.

Podemos satisfazer todas as expectativas de nossos clientes e todas as suas necessidades.

Vantagens Barnes

- Distribuição de sua propriedade na rede Barnes, mais de 85 filiais em todo o mundo

- Um relatório de foto e vídeo feito por profissionais, promovendo a proposta de sua vila para alugar.

- Report broadcast no coração de Fisherman's Village.

- Publicação em nosso site multilíngue.

- Uma equipe jovem e dinâmica para gerenciar sua propriedade.

- Serviços completos disponíveis para seus futuros inquilinos.

- Ótima gestão de vivendas graças aos nossos muitos parceiros locais.