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タイの経済市場

- 東南アジアで2番目に大きい経済

- 永久増加の伸び(2018年は4%)。

- 本格的な観光セクター(年間GDPの18%)

- 2017年の訪問者数は3,540万人

- 2018年には3900万(予測)

- タイの不動産市場は年とともに固まります

- 高級不動産セクターは国の経済と同じ成長を続けており、バンコクでは今日のいくつかの価格が前例のないピークに達し、平方メートル当たり19,000ユーロを超えることがある。

サムイ島の経済市場

- タイの第二の島であるサムイ島は、その表面(252 Km2)により、さらに毎年多くの観光客を引き付けます世界中からの_PC9zdHJvbmc + _]。

- 62 000住民

- のように、世界で最も歓迎されているような、最も認知されているタイ人

- サムイ島: 80の島と島の群島の真珠。

- 選出:第9世界の楽園の島。

- パンガン島、タン島、タオ島、アントン海洋公園の拠点

- バンコク空港が所有する国際空港

サムイ島の不動産

- サムイ島の高級ヴィラを中心としたオファーの需要が高い

- サムイ島の別荘の購入者は、主に中国、香港、イギリス、モスクワ、オーストラリア、 フランスの駐在員他の国

- レンタル利回り快適: 15%以上で達成可能 - 商品のの10年間での150%増加

- 平方メートル価格は、2020年までに 20%増加するはずです

マンション物件証書

過去20年間に20以上の住居が建てられた建物

1992年のタイの法律以来、外国人は自分の名前でフリーホールドのアパートを手に入れ、タイの称号をつけることができます(chanot)

人生の完全所有権

動産を取得するために、購入、不動産販売、不動産の取得などの活動を行うために、タイの会社が外国人によって設立または取得される場合があります許可された条件下での国の規制

これらのタイの会社を通じて、株主は土地や別荘の購入のための肩書(Chanot)に名前が付けられています。したがって、外国人は別荘が建てられた地面の安全な占有の権利を取得します。

タイの法律では、外国人は自分の名前で自分の別荘の壁を擁護することができます。 [_PHA _ +]記録タイ台帳(陸上局) [_ _PC9zcGFuPg ==]が [_ _PC9zcGFuPg ==]投資の全体制御を保証する。

超長期レンタル

毎年多くの外国人投資家がこの形式でタイのヴィラを購入しています。

これらの数多くの投資は、「リースホールド」と呼ばれる、再生可能な30年という非常に長いリースによって管理されています。これは合法的にタイで別荘を買うことを可能にします。

この契約により、外国人はタイの土地を使用することができますが、タイの土地所有者は自分の土地の完全な所有権を保持します。[_ PH9]

契約の登録は購入者の個人名で土地部門で行われ、これは土地の独占的享受を保証します。

タイの法律では、許可される更新数を指定せずに長期リースの更新を許可しているため、個別の私的契約を作成する必要があります。

外国人は、リース期間中(再生可能)、または自分の家の販売日まで、自分の名前で建物を所有しています

賃貸人がリースの更新を希望しない場合、彼は建物を買い戻す義務を負います(条項で定義されます)

私たちは、土地または商業目的地がある建物を除き、本質的に土地や建物を売っています [_ PHN0cm9uZz_c] _ _ 【_PC9wPg == _]

タイでの購入方法

- あなたのアパート、別荘、土地の選択

- あなたの弁護士を選択してください

- あなたの財産を予約するために支払った保証金

- タイで銀行口座を開く

- 法的アドバイスの監査

- 販売契約書の作成

- 口座振替

- あなたの法定顧問またはあなたの不動産業者によって代表される土地部門に行き、最後の支払いに対してタイトルの譲渡を進めるために

財産に関連する税金および費用

- 移転料金:施設の価格の3%から5%

- リースの登録:リースの全期間における総賃貸料の1.1%

- 商業税:初期販売価格の3.3%、または土地登録評価額。 5年未満の商業用不動産。

- 切手:初期販売価格の0.5%。

- 財産税:低コスト(地表に従って計算)

買収の一環として、あなたは多くの費用を避けるでしょう。 (私たちの弁護士に相談してください)

納屋の利点タイ

- あなたの資産をBARNESネットワーク全体(世界中に85以上のオフィスと1ダースの専門部門)に配布し、あなたの別荘の販売または賃貸を促進します。[_ PC9wPg == _ ]

- プロが作成した写真とビデオのレポートで、あなたの別荘を売ったり借りたりするのを紹介します。

- 商品に関する報告および当社の国際サイトに関する報告が漁師の村の真ん中の代理店に拡散されました

- あなたのサービスの若くてダイナミックなチーム

- 将来のテナントが利用できるフルサービス。

- 私たちの数多くの参照パートナーシップのおかげであなたのヴィラを最適に管理できます。

タイのさまざまなビザ

- 投資ビザ

- エリートビザ

- 退職ビザ

- トランジットビザ

- 学習ビザ

- チュータービザ

- 結婚ビザ

詳細については、次のリンクを参照してください。