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Mercado economico de tailandia

- La segunda economía más grande en el sudeste asiático

- Crecimiento en aumento perpetuo (4% para 2018).

- Sector turístico en pleno desarrollo (18% del PIB anual)

- 35.4 millones de visitantes en 2017

- 39 millones en 2018 (Pronóstico)

- El mercado inmobiliario tailandés se solidifica con los años

- El sector inmobiliario de lujo sigue el mismo crecimiento que la economía del país, en Bangkok algunos precios alcanzan hoy picos sin precedentes que pueden superar los 19.000 euros por metro cuadrado.

KOH SAMUI MERCADO ECONÓMICO

- 62 000 habitantes .

: los tailandeses más reconocidos, como los más acogedores del mundo.

- elegido: 9ª isla paradisíaca del mundo.

- Base para Koh Phangan, Koh Tan, Koh Tao y Ang Thong Marine Park.

- Aeropuerto Internacional , propiedad de Bangkok Airways.

Inmobiliaria en koh samui

- Fuerte demanda de una oferta que se concentre en villas de lujo en Koh Samui.

- Rendimiento del alquiler cómodo: alcanzable en más del 15%.

- En 10 años, el valor de de las mercancías aumentó en 150% [_ PC9wPg ==]

- El precio del metro cuadrado debería aumentar en 20% para 2020

Propiedad de Condominio

Edificios con más de 20 viviendas construidas en los últimos 20 años

Desde 1992, la ley tailandesa permite a los extranjeros adquirir un apartamento de propiedad absoluta en su propio nombre y poseer un título tailandés (chanot)

Propiedad plena para toda la vida.

Una empresa tailandesa puede ser creada o adquirida por un extranjero para llevar a cabo actividades de compras, ventas de bienes raíces, para adquirir bienes muebles [_PC9zcpz= = la regulación del país bajo condiciones autorizadas.

A través de estas compañías tailandesas, los accionistas son nombrados en la escritura de título (Chanot) para la compra de tierra o villa. De este modo, los extranjeros obtienen un derecho de ocupación segura del terreno sobre el que se construye la villa.

La ley tailandesa permite que los extranjeros mantengan las paredes de su villa en su propio nombre. [PCPCwcp ==] [_PHA _ +] Registro de la tailandesa catastro (oficina de tierra) [_ _PC9zcGFuPg ==] garantiza un control total de la inversión [_ _PC9zcGFuPg ==].

Alquiler a muy largo plazo

Muchos inversores extranjeros compran villas en Tailandia cada año de esta forma.

Estas numerosas inversiones se rigen por un contrato de arrendamiento muy largo de 30 años, denominado "contrato de arrendamiento". Esto permite comprar legítimamente una villa en Tailandia.

Este contrato les permite a los extranjeros utilizar tierras tailandesas mientras que los propietarios tailandeses conservan la propiedad total de sus tierras.

El registro del contrato se realiza en el departamento de tierras a nombre personal del comprador, esto garantiza el disfrute exclusivo de la tierra.

La ley tailandesa permite la renovación de arrendamientos a largo plazo sin especificar el número de renovaciones permitidas, por lo que será necesario redactar un contrato privado por separado.

Un extranjero es propietario del edificio en su propio nombre por la duración del contrato de arrendamiento (renovable), o hasta la fecha de venta de su casa

Si el arrendador no desea renovar el contrato de arrendamiento, está obligado a recomprar el edificio (que se definirá en las cláusulas)

Cómo comprar en Tailandia

- Selección de su apartamento, villa, terreno

- Seleccione su abogado

- Depósito garantizado pagado para reservar su propiedad

- Abrir una cuenta bancaria en Tailandia

- Auditoría de asesoramiento legal

- Escribiendo el acuerdo de venta

- Transferencia de fondos

- Vaya al departamento de tierras, representado por su asesor legal o su agente de bienes raíces, para proceder a la transferencia del título contra el último pago

IMPUESTOS Y GASTOS RELACIONADOS CON LA PROPIEDAD

- TARIFAS DE TRANSFERENCIA: del 3% al 5% del precio de la propiedad.

- REGISTRO DE UN ARRENDAMIENTO: 1.1% del costo total del alquiler por el término completo del contrato

- IMPUESTO COMERCIAL: 3.3% del precio de venta inicial o valoración del registro de la propiedad. Propiedad comercial menor de 5 años.

- DERECHO DE SELLO: 0,5% del precio de venta inicial.

- IMPUESTO A LA PROPIEDAD: Bajo costo (calculado de acuerdo con la superficie del suelo)

Como parte de una compra, evitarás muchos costos. (consulte con nuestro asesor legal)

El granero se beneficia de Tailandia

- Distribución de su propiedad a toda la red de BARNES (Más de 85 oficinas y una docena de departamentos expertos en el mundo), promoviendo la venta o el alquiler de su villa. [_ PC9wPg == _ ]

: un informe de fotos y videos realizado por profesionales, que muestra su villa en venta o alquiler.

- Informes sobre los bienes y en nuestro sitio internacional difundidos en la agencia en medio de la Aldea de los Pescadores [_PHNwYW4gY2xhc3M9IkFwcGxlLWNvbnZlcn en el lugar de juegos de animales de compañía en la ciudad de México).

- Un equipo joven y dinámico a su servicio

: servicios completos disponibles para sus futuros inquilinos.

- La gestión óptima de su villa gracias a nuestras numerosas asociaciones de referencia.

Las diferentes visas para Tailandia.

- Visa de inversión

- Visa Elite

- Visa de jubilación

- Visa de tránsito

- visa de estudio

- visa de tutor

- Visa de matrimonio

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