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DEJEMOS HACER LA DIFERENCIA

Usted es dueño de una o más villas en la isla de Koh Samui, Koh Phangan o Koh Tao; desea asegurar sus ingresos de alquiler de forma regular y optimizada, confíe su propiedad a Barnes Thailand.

Nuestros consultores especializados en administración de alquileres, con un conocimiento real y conocimiento del mercado local, estarán a su disposición para representar a su villa, para todos los procedimientos técnicos, legales y fiscales.

OPTIMIZANDO EL ALQUILER DE TU PROPIEDAD

Durante años, nuestros expertos locales han estimado el valor de las propiedades de la isla de Koh Samui para venta o alquiler a precio de mercado.

Una adaptación permanente de los precios según la demanda y el estudio del mercado es esencial para obtener los mejores resultados.

NUESTROS COMPROMISOS Y GESTIÓN

- Gestión de reservas

- Check in y Check out, transferencias de clientes al aeropuerto.

- Regístrese el próximo día con nuestro conserje.

- Instrucciones de transmisión sobre la tenencia de la villa

- Creación de un inventario de la villa

- Determine su necesidad, para organizar su estadía con toda claridad y seguridad (vehículos, seguros, tours, transferencias, actividades, comidas, ...)

- 1 gerente europeo que se encarga de la supervisión y el mantenimiento de su villa.

- 1 conserje que se ocupa de la relación y las solicitudes de los clientes.

- Hogar de entrada y salida (5 amas de casa a tiempo completo)

- Limpieza cada 4 días con cambio de sábanas y toallas (variable según la solicitud de los clientes o propietarios)

- Servicio de lavandería.

- Para casas desocupadas, venimos una vez a la semana para ventilar y verificar si hay algún problema en la villa.

- Recolectamos medidores de agua y electricidad que cobramos a los clientes al final de cada estadía

- En caso de problemas técnicos, trabajamos con un equipo de mantenimiento, competente en todas las áreas. Si es necesaria una reparación, nos pondremos en contacto con usted para validar esta intervención.

COMUNICACIÓN

- Realización de un informe fotográfico profesional (con un desayuno y una cena) De hecho, el 70% del tiempo dedicado a una búsqueda de bienes raíces se dedica al estudio de las fotos, 1 imagen es mejor que 1000 palabras.

- Un profesional también hará un video de drone para una visita aérea en interiores y exteriores, que pondremos en línea en nuestros diversos medios de comunicación y nuestras redes sociales

Este enfoque original atraerá la atención y aumentará la visibilidad de su propiedad, para optimizar el número de reservas.

- Creación de su anuncio y difusión a través de todos nuestros medios de comunicación digital (airbnb, booking.com, facebook, sitio web)

- Transmita su anuncio como un video en nuestra agencia de Fisherman Village.

- Difusión de su anuncio en la revista KS PROPERTY distribuido a 10000 copias en Koh Samui y Koh Phangan en nuestros diferentes socios.

- Anuncios patrocinados en nuestras redes sociales y motores de búsqueda para una visibilidad óptima de su villa.

SERVICIO 5 *

Ponemos a disposición de las futuras ubicaciones una gama de servicios y servicios de alta gama para facilitar su estadía:

- Kit de bienvenida: cesta de fruta fresca y cóctel refrescante

- Folleto de bienvenida personalizado de la villa.

- Kit de bienestar: productos de baño, productos anti-mosquitos y fragancia para interiores. Todos estos productos son ecológicos y elaborados por un profesional.

- Kit de playa: bolsa, pareo, gorra y sombrero. Todo hecho a mano y de alta calidad.

- Kit de nueva tecnología: teléfono móvil, tarjeta SIM de prepago, WIFI de bolsillo, mapa interactivo de Koh Samui

- Tarjetas de descuento del 10% en nuestros restaurantes asociados o en clubes de playa en Koh Samui.

- Por supuesto, estamos disponibles para nuestros clientes en cualquier momento del día y de la noche


ESTACIONALIDAD

Temporada baja: del 1 de mayo al 9 de julio / del 20 de septiembre al 17 de diciembre.

Temporada media: del 1 de abril al 10 de abril / del 16 de abril al 30 de abril.

Temporada alta: del 8 de enero al 1 de febrero / del 10 de febrero al 31 de marzo / del 10 de julio al 19 de septiembre.

Elegir temporada: del 18 de diciembre al 7 de enero / del 2 de febrero al 9 de febrero / del 11 de abril al 15 de abril.

ADMINISTRACIÓN Y REGLAMENTO

En aras de la transparencia y la confianza, trabajamos junto con un abogado competente y disponible para todos nuestros futuros clientes.

Nuestros compromisos:

- Redacción de un contrato de gestión realizado por nuestro abogado.

: enlace si lo desea con nuestro abogado para la declaración de impuestos de sus ingresos o para cualquier otra solicitud.

- Estado de cuenta mensual detallado de la administración de alquiler de su villa.

: informe de actividad mensual con el número de vistas de su villa, las diversas intervenciones realizadas y nuestras diversas observaciones para mejorar el rendimiento del alquiler. Este informe le permite estar informado sobre el buen funcionamiento de su hogar.

- Transferencia por transferencia de sus ingresos de alquiler a su cuenta bancaria entre el 1 y el 5 de cada mes.

SERVICIO DE CONCIERGE DE LUJO

Ofrecemos un servicio de conserjería de clase mundial a todos nuestros inquilinos. Nuestro equipo profesional guiará a nuestros futuros huéspedes desde su llegada al aeropuerto hasta el final de su estadía.

Podemos satisfacer todas las expectativas de nuestros clientes y todas sus necesidades.

Ventajas de barnes

- Distribución de su propiedad en la red de Barnes, más de 85 sucursales en todo el mundo

- Un informe fotográfico y de video realizado por profesionales, promoviendo la propuesta de su villa en alquiler.

- Informe emitido en el corazón de Fisherman's Village.

- Publicación en nuestro sitio web multilingüe.

- Un equipo joven y dinámico para administrar su propiedad.

: servicios completos disponibles para sus futuros inquilinos.

- Gestión óptima de villas gracias a nuestros numerosos socios locales.