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LASSEN SIE UNS DEN UNTERSCHIED TUN

Sie besitzen eine oder mehrere Villen auf der Insel Koh Samui, Koh Phangan oder Koh Tao. Sie möchten Ihre Mieteinnahmen auf regelmäßige und optimierte Weise sicherstellen und Ihre Immobilie Barnes Thailand anvertrauen.

Unsere auf Vermietungsmanagement spezialisierten Berater, die über echte Kenntnisse und Kenntnisse des lokalen Markts verfügen, stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Villa für alle technischen, rechtlichen und steuerlichen Verfahren zu vertreten.

OPTIMIERUNG DER VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE

Seit Jahren schätzen unsere Experten vor Ort den Wert der Immobilien der Insel Koh Samui zum Verkauf oder zur Vermietung zum Marktpreis.

Um die besten Ergebnisse zu erzielen, ist eine permanente Anpassung der Preise an die Nachfrage und Marktstudie unerlässlich.

UNSERE VERPFLICHTUNGEN UND MANAGEMENT

- Buchungsverwaltung

- Einchecken und Auschecken, der Kunde fährt zum Flughafen.

- Checken Sie am nächsten Tag bei unserem Concierge ein.

- Rundfunkanweisungen zum Halten der Villa

- Erstellung eines Inventars der Villa

- Bestimmen Sie ihre Bedürfnisse, um ihren Aufenthalt in aller Klarheit und Sicherheit zu organisieren (Fahrzeuge, Versicherungen, Touren, Transfers, Aktivitäten, Mahlzeiten, ...)

- 1 europäischer Manager, der sich um die Überwachung und Wartung Ihrer Villa kümmert.

- 1 Concierge, der sich mit der Beziehung und Anfragen von Kunden befasst.

- Ein- und Ausstiegshaushalt (5 hauptamtliche Haushälterinnen)

- Reinigung alle 4 Tage mit Wechsel der Bettwäsche und Handtücher (variabel je nach Wunsch der Kunden oder Eigentümer)

- Wäscheservice.

- Für unbesetzte Häuser kommen wir einmal in der Woche, um zu lüften und zu überprüfen, ob in der Villa Probleme auftreten.

- Wir sammeln Zähler für Wasser und Strom, die wir am Ende jedes Aufenthalts an Kunden abrechnen.

- Bei technischen Problemen arbeiten wir mit einem in allen Bereichen kompetenten Wartungsteam zusammen. Wenn eine Reparatur erforderlich ist, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um diesen Eingriff zu bestätigen.

KOMMUNIKATION

- Erstellung eines professionellen Fotoberichts (Durchführung eines Frühstücks und eines Abendessens) Tatsächlich sind 70% der Zeit, die bei einer Immobiliensuche verbracht wird, der Untersuchung von Fotos gewidmet 1 Bild ist besser als 1000 Wörter.

- Ein Profi macht auch ein Video von Drohne für einen Außen- und Innenluftbesuch, das wir in unseren verschiedenen Kommunikationsmedien und in unseren sozialen Netzwerken online stellen werden

Dieser originelle Ansatz sorgt für Aufmerksamkeit und erhöht die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie, um die Anzahl der Reservierungen zu optimieren.

- Erstellung Ihrer Anzeige und Verbreitung über alle unsere digitalen Kommunikationsmittel (airbnb, booking.com, facebook, website)

- Übertragen Sie Ihre Anzeige als Video in unserer Fisherman Village-Agentur.

- Verbreitung Ihrer Werbung im KS PROPERTY-Magazin, verteilt auf 10.000 Exemplare in Koh Samui und Koh Phangan bei unseren verschiedenen Partnern.

- Gesponserte Anzeigen in unseren sozialen Netzwerken und Suchmaschinen für optimale Sichtbarkeit Ihrer Villa.

SERVICE 5 *

Wir stellen zukünftigen Lokalen eine Reihe von Dienstleistungen und High-End-Service zur Verfügung, um ihren Aufenthalt zu erleichtern:

- Begrüßungskit: Frischer Obstkorb und erfrischender Cocktail

- Personalisierte Willkommensbroschüre der Villa.

- Wellness-Kit: Badprodukte, Anti-Mücken-Produkte und Raumduft. Alle diese Produkte sind biologisch und von einem Fachmann hergestellt.

- Beach Kit: Tasche, Sarong, Mütze und Hut. Alles handgemacht und von hoher Qualität.

- Neues Technologie-Kit: Mobiltelefon, Prepaid-SIM-Karte, Pocket WIFI, interaktive Karte von Koh Samui

- 10% Rabattkarten in unseren Partner- oder Strandclub-Restaurants in Koh Samui.

- Wir stehen unseren Kunden selbstverständlich zu jeder Tages- und Nachtzeit zur Verfügung


SAISONALITÄT

Nebensaison: 1. Mai bis 9. Juli / 20. September bis 17. Dezember.

Zwischensaison: 1. April bis 10. April / 16. April bis 30. April.

Hochsaison: 8. Januar bis 1. Februar / 10. Februar bis 31. März / 10. Juli bis 19. September.

Auswahl der Saison: 18. Dezember bis 7. Januar / 2. Februar bis 9. Februar / 11. April bis 15. April.

VERWALTUNG UND REGELUNGEN

Im Interesse der Transparenz und des Vertrauens arbeiten wir für alle zukünftigen Kunden mit einem kompetenten und verfügbaren Anwalt zusammen.

Unsere Verpflichtungen:

- Abschluss eines Managementvertrages durch unseren Anwalt.

- Verlinkung, wenn Sie mit unserem Anwalt die Steuererklärung Ihres Einkommens oder für andere Anfragen wünschen.

- Monatlich detaillierte Aufstellung der Mietverwaltung Ihrer Villa.

- Monatlicher Aktivitätsbericht mit der Anzahl der Ansichten Ihrer Villa, den verschiedenen Interventionen und unseren verschiedenen Anmerkungen zur Verbesserung der Mietleistung. Mit diesem Bericht können Sie sich bestens über das Funktionieren Ihres Hauses informieren.

- Überweisung Ihrer Mieteinnahmen zwischen dem 1. und 5. eines jeden Monats auf Ihr Bankkonto.

LUXURY CONCIERGE SERVICE

Wir bieten allen Mietern einen erstklassigen Concierge-Service. Unser professionelles Team wird unsere zukünftigen Gäste von der Ankunft bis zum Ende ihres Aufenthalts am Flughafen begleiten.

Wir können alle Erwartungen unserer Kunden und alle ihre Bedürfnisse erfüllen.

Barnes Vorteile

- Verteilung Ihrer Immobilie im Barnes-Netzwerk, mehr als 85 Niederlassungen weltweit

- Ein Foto- und Videobericht von Fachleuten, der den Vorschlag Ihrer Villa zur Vermietung fördert.

- Sendebericht im Herzen des Fischerdorfs.

- Veröffentlichung auf unserer mehrsprachigen Website.

- Ein junges und dynamisches Team für die Verwaltung Ihrer Immobilie.

- Umfassende Services für Ihre zukünftigen Mieter.

- Optimales Villa-Management dank unserer vielen lokalen Partner.