Facebook

دعونا نفعل الفرق

تمتلك فيلا أو أكثر في جزيرة كوه ساموي أو كوه فانجان أو كوه تاو ، وتريد ضمان إيرادات الإيجار الخاصة بك بطريقة منتظمة ومحسنة ، وتوكل ملكيتك إلى بارنز تايلاند.

سيكون مستشارونا المتخصصون في إدارة الإيجارات ، بمعرفة حقيقية ومعرفة السوق المحلية ، تحت تصرفكم لتمثيل الفيلا الخاصة بك ، لجميع الإجراءات التقنية والقانونية والمالية.

الأمثل لتأجير الممتلكات الخاصة بك

لسنوات ، قدر خبراءنا المحليين قيمة عقارات جزيرة كوه ساموي للبيع أو للإيجار بسعر السوق.

يعد التكيّف الدائم للأسعار وفقًا للطلب ودراسة السوق أمرًا ضروريًا للحصول على أفضل النتائج.

التزاماتنا وإدارتها

- إدارة الحجز

- تسجيل الوصول والمغادرة ، تحويلات العملاء إلى المطار.

- تحقق في اليوم التالي مع خدمة الكونسيرج لدينا.

- تعليمات الإذاعة بشأن عقد الفيلا

- إنشاء قائمة جرد للفيلا

- تحديد احتياجاتهم ، من أجل تنظيم إقامتهم بكل وضوح وسلامة (المركبات ، والتأمين ، والجولات ، والتحويلات ، والأنشطة ، والوجبات ، ...)

- مدير أوروبي واحد يعتني بمراقبة وصيانة الفيلا الخاصة بك.

- 1 كونسيرج يتعامل مع العلاقة والطلبات من العملاء.

- الدخول والخروج من المنزل (5 مدبرات منازل بدوام كامل)

- تنظيف كل 4 أيام مع تغيير الملاءات والمناشف (متغير حسب طلب العملاء أو المالكين)

- خدمة الغسيل.

- بالنسبة للمنازل غير المأهولة ، نأتي مرة واحدة في الأسبوع للتهوية والتحقق مما إذا كانت هناك أي مشكلة في الفيلا.

- نقوم بتجميع عدادات المياه والكهرباء التي نقوم بشحنها للعملاء في نهاية كل إقامة

- في حالة حدوث مشاكل فنية ، نعمل مع فريق الصيانة ، المختص في جميع المجالات. إذا كان الإصلاح ضروريًا ، فسنتصل بك للتحقق من صحة هذا التدخل.

COMMUNICATION

- تحقيق تقرير مصور فوتوغرافي محترف (إعداد وجبة إفطار وعشاء) في الواقع 70٪ من الوقت الذي يقضيه في البحث عن عقار مخصص لدراسة الصور ، 1 صورة أفضل من 1000 كلمة.

- يقوم محترف أيضًا بعمل فيديو بدون طيار من أجل زيارة جوية داخلية وخارجية ، والتي سنضعها على الإنترنت على وسائط الاتصال المختلفة والشبكات الاجتماعية الخاصة بنا

سوف يجذب هذا النهج الأصلي الانتباه ويزيد من وضوح موقعك ، من أجل تحسين عدد الحجوزات.

- إنشاء إعلانك ونشره عبر جميع وسائل الاتصال الرقمية الخاصة بنا (airbnb، booking.com، facebook، website)

- يمكنك نشر إعلانك كفيديو في وكالة Fisherman Village.

- نشر إعلاناتك في مجلة KS PROPERTY التي وزعت على 10000 نسخة في كوه ساموي وكوه فانجان على شركائنا المختلفين.

- إعلانات إعلانية على شبكاتنا الاجتماعية ومحركات البحث للحصول على أفضل رؤية لفيلاك.

الخدمة 5 *

نحن نوفر للمواقع في المستقبل مجموعة من الخدمات والخدمة المتطورة لتسهيل إقامتهم:

- مجموعة الترحيب: سلة فاكهة طازجة وكوكتيل منعش

- كتيب ترحيبي مخصص للفيلا.

- العافية كيت: منتجات الحمام ، ومكافحة البعوض المنتج والعطر داخلي. جميع هذه المنتجات العضوية والمصنوعة من قبل المهنية.

- Beach Kit: Bag، sarong، cap and hat. جميع المصنوعات اليدوية وعالية الجودة.

- مجموعة التكنولوجيا الجديدة: الهاتف المحمول ، بطاقة SIM المدفوعة مسبقاً ، جيب WIFI ، خريطة تفاعلية لـ Koh Samui

- 10٪ من بطاقات الخصم في مطاعمنا الشريكة أو نادي الشاطئ في كوه ساموي.

- ما زلنا بالطبع متاحين لعملائنا في أي وقت من النهار والليل


الموسمية

الموسم المنخفض: 1 مايو إلى 9 يوليو / سبتمبر 20 إلى 17 ديسمبر.

منتصف الموسم: من 1 أبريل إلى 10 أبريل / 16 أبريل إلى 30 أبريل.

موسم الذروة: من 8 يناير إلى 1 فبراير / فبراير من 10 إلى 31 مارس / يوليو من 10 إلى 19 سبتمبر.

اختيار الموسم: من 18 إلى 7 يناير / فبراير من 2 إلى 9 فبراير / أبريل من 11 إلى 15 أبريل.

الإدارة واللوائح

من أجل الشفافية والثقة ، نعمل مع محام مختص ومتاح لجميع عملائنا في المستقبل.

التزاماتنا:

- كتابة عقد الإدارة الذي أعده محامينا.

- الربط إذا كنت ترغب بمحامينا في الإقرار الضريبي لدخلك أو لأي طلبات أخرى.

- كشف تفصيلي شهري عن إدارة تأجير الفيلا الخاصة بك.

- تقرير نشاط شهري مع عدد المشاهدات لفيلا الخاص بك ، والتدخلات المختلفة التي أدلى بها وملاحظاتنا المختلفة لتحسين أداء الإيجار. يتيح لك هذا التقرير أن يتم إعلامك في أفضل الأحوال عن حسن سير منزلك.

- نقل عن طريق تحويل إيرادات الإيجار إلى حسابك المصرفي بين 1 و 5 من كل شهر.

خدمة كونسيرج فاخرة

نحن نقدم خدمة بواب عالمية المستوى لجميع المستأجرين لدينا. سيقوم فريقنا المحترف بتوجيه ضيوفنا في المستقبل من الوصول إلى المطار حتى نهاية فترة إقامتهم.

نحن قادرون على تلبية جميع توقعات عملائنا وجميع احتياجاتهم.

مزايا بارنز

- توزيع الممتلكات الخاصة بك في شبكة بارنز ، أكثر من 85 فرعاً حول العالم

- تقرير مصور ومقاطع فيديو صادر عن محترفين ، لترويج اقتراح فيلاك للإيجار.

- الإبلاغ عن البث في قلب قرية الصيادين.

- منشور على موقعنا متعدد اللغات.

- فريق شاب وديناميكي لإدارة ملكيتك.

- تتوفر الخدمات الكاملة للمستأجرين المستقبليين.

- الإدارة المثالية للفيلا بفضل شركائنا المحليين العديدين.