Facebook

سوق تايلاند

- ثاني أكبر اقتصاد في جنوب شرق آسيا

- النمو في الزيادة الدائمة (4٪ في 2018).

- قطاع السياحة على قدم وساق (18 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي السنوي)

- 35.4 مليون زائر في عام 2017

- 39 مليون في عام 2018 (توقعات)

- تتوطد سوق العقارات التايلاندية مع سنوات

- يتابع قطاع العقارات الفاخرة نفس النمو الذي يشهده اقتصاد البلاد ، في بانكوك ، تصل بعض الأسعار اليوم إلى قمم غير مسبوقة قد تتجاوز 19000 يورو لكل متر مربع.

سوق KOH SAMUI الاقتصادي

- كوه ساموي وهي الجزيرة الثانية في تايلاند على سطحها (252 كم 2) ، تجذب كل عام المزيد من 1.4 مليون سائح [ _PC9zdHJvbmc + _] من جميع أنحاء العالم.

- 62 000 نسمة .

- أكثر الأشخاص التايلانديين المعترف بهم ، مثل الأكثر ترحيباً في العالم.

- كوه ساموي: لؤلؤة أرخبيل 80 جزيرة و جزر صغيرة.

- منتخبة: جزيرة الفردوس التاسعة في العالم.

- قاعدة لـ كوه فانجان ، كوه تان ، كوه تاو ومتنزه أنج ثونغ البحري.

- مطار دولي ، مملوك من قبل شركة طيران بانكوك.

العقارات في كوه ساموي

- الطلب القوي على عرض يركز على في الفيلات الفاخرة في كوه ساموي.

- معظم مشتري الفيلات في كوه ساموي هم من المغتربين من الصين ، هونغ كونغ ، إنجلترا ، موسكو ، أستراليا ، فرنسا و بلدان أخرى .

- نسبة الإيجار مريحة: قابلة للتحقيق عند أكثر من 15٪.

- في 10 سنوات زادت قيمة السلع بواسطة 150٪

- يجب أن يزداد سعر للمتر المربع بمقدار 20٪ بحلول 2020

الملكية العقارية سند

المباني التي تضم أكثر من 20 مسكنا بنيت في السنوات العشرين الماضية

منذ عام 1992 القانون التايلندي ، يسمح للأجانب بالحصول على شقة للتملك الحر باسمهم الخاص ، ولحجز لقب تايلاندي (chanot)

الملكية الكاملة للحياة

يمكن إنشاء شركة تايلاندية أو الحصول عليها من قبل أجنبي للقيام بأنشطة الشراء ، ومبيعات العقارات ، للحصول على ممتلكات منقولة تنظيم البلاد بموجب شروط مأذون بها.

من خلال هذه الشركات التايلاندية ، يتم تسمية المساهمين على سند الملكية (Chanot) لشراء أرض أو فيلا. وهكذا يحصل الأجانب على حق احتلال آمن للأرض التي بنيت عليها الفيلا.

يسمح القانون التايلندي للأجانب بحجز جدران الفيلا الخاصة بهم باسمهم.

[_PHA _ +] تسجيل في السجل العقاري التايلاندية (دائرة الأراضي) [_ _PC9zcGFuPg ==] يضمن السيطرة الكاملة على الاستثمار [_ _PC9zcGFuPg ==].

تأجير طويل الأجل للغاية

يشتري العديد من المستثمرين الأجانب فيلات في تايلاند كل عام بهذا الشكل.

تخضع هذه الاستثمارات العديدة لإيجار طويل للغاية لمدة 30 عامًا قابلة للتجديد ، يطلق عليه "عقد الإيجار". هذا يسمح لشراء مشروع بشكل قانوني في تايلاند.

يسمح هذا العقد للأجانب باستخدام الأراضي التايلاندية بينما يحتفظ مالكو الأراضي التايلانديون بالملكية الكاملة لأراضيهم.

يتم تسجيل العقد في دائرة الأراضي بالاسم الشخصي للمشتري ، وهذا يضمن التمتع الحصري بالأرض.

يسمح القانون التايلندي بتجديد عقود الإيجار طويلة الأجل دون تحديد عدد التجديدات المسموح بها ، لذلك سيكون من الضروري صياغة عقد خاص منفصل.

يملك الأجنبي المبنى باسمه الخاص طوال مدة الإيجار (قابلة للتجديد) ، أو حتى تاريخ بيع منزله

إذا كان المؤجر لا يرغب في تجديد عقد الإيجار ، فهو ملزم بشراء المبنى (المراد تعريفه في البنود)

نحن نبيع بشكل أساسي الأراضي أو الفيلات مع عناوين الملكية ، باستثناء الأراضي أو المباني ذات الوجهة التجارية .

كيف تشتري في تايلاند

- اختيار شقتك ، فيلا ، أرض

- حدد محاميك

- الإيداع المضمون المدفوع لحجز ملكيتك

- فتح حساب مصرفي في تايلاند

- تدقيق المشورة القانونية

- كتابة اتفاقية المبيعات

- تحويل الأموال

- انتقل إلى قسم الأراضي ، ممثلاً بمستشارك القانوني أو وكيل عقارك ، من أجل المضي قدمًا في نقل الملكية مقابل آخر دفعة

الضرائب والنفقات المتعلقة بالملكية

- رسوم التحويل: من 3٪ إلى 5٪ من سعر العقار.

- تسجيل الإيجار: 1.1٪ من إجمالي تكاليف الإيجار طوال فترة الإيجار

- الضريبة التجارية: 3.3 ٪ من سعر البيع الأولي أو تقييم سجل الأراضي. العقارات التجارية أقل من 5 سنوات.

- STAMP DUTY: 0.5٪ من سعر البيع الأولي.

- ضريبة الملكية: تكلفة منخفضة (محسوبة على أساس سطح الأرض)

كجزء من الاستحواذ ، سوف تتجنب العديد من التكاليف. (انظر مع مستشارنا القانوني)

فوائد BARNIN THAILAND

- توزيع الممتلكات الخاصة بك إلى شبكة BARNES بأكملها (أكثر من 85 مكتبًا وعشرات من الأقسام المتخصصة في العالم) ، للترويج لبيع أو استئجار الفيلا الخاصة بك. [_ PC9wPg == _ ]

- تقرير مصور ومقاطع فيديو تم إعداده بواسطة محترفين ، وعرض فيلتك للبيع أو الإيجار.

- تنتشر التقارير عن البضائع وعلى موقعنا الدولي في الوكالة في وسط قرية الصيادين الذي يفضل حسد الزيارات.

- فريق شاب وديناميكي في خدمتك

- تتوفر الخدمات الكاملة للمستأجرين المستقبليين.

- الإدارة المثلى للفيلا الخاصة بك بفضل شراكاتنا المرجعية العديدة.

التأشيرات المختلفة لتايلاند

- تأشيرة الاستثمار

- Elite Visa

- تأشيرة التقاعد

- تأشيرة العبور

- تأشيرة الدراسة

- تأشيرة المعلم

- تأشيرة الزواج

لمزيد من المعلومات ، اتبع هذا الارتباط